Покупка квартиры юр лицом у физ лица налогообложение

Покупка квартиры у юридического лица физическим: как снизить риски, оформить сделку

25.09.2017 Сделки по покупке (продаже) жилья не всегда совершаются между физическими лицами. Его продавцом могут выступать и различные организации.

Покупка квартиры у юридического лица несет определенные риски для покупателей, поэтому важно знать, как правильно заключать такую сделку.

О нюансах оформления покупки квартиры у организации, расскажем далее.

Законодателем допускается заключение сделок по продаже жилья между различными лицами. Возможна покупка квартиры юридическим лицом у физического лица.

Продавцом жилья могут выступать и организации. Чаще всего они предлагают к продаже квартиры в строящемся жилье. От имени застройщика продажей квартир в новостройках обычно занимаются посредники.

Продажу жилья от имени юридических лиц можно встретить и на вторичном рынке. Продажа квартиры юр. лицом физическому лицу имеет ряд особенностей. Во-первых, перед совершением сделки покупателям придется изучить большой объем документов.

Особенности покупки квартиры юридическим лицом и действующее налогообложение сделок купли-продажи квартиры

» » » Участниками сделки купли-продажи недвижимости могут выступать как физические, так и юридические лица. В последнем случае такая сделка имеет некоторые особенности.

Российское законодательство не допускает запрета на покупку квартир , если иное не предусмотрено учредительными документами самой компании. При покупке квартиры юридическим лицом допускается два варианта:Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

1. Москва: .
2. Санкт-Петербург: .

1. когда квартира покупается у юридического лица.
2. когда квартира покупается у другого физического лица;

В качестве юридического лица может выступать любая коммерческая организация в статусе ООО, АО и ЗАО. Квартира может покупаться компанией с двумя основными целями:

1. для использования ее в своей коммерческой деятельности, тогда она будет выступать основным средством, и должен вестись соответствующий бухгалтерский учет;

Схема: Приобретение имущества у физического лица

Автор Дегтярев В.А.

– генеральный директор ООО «Объединенная управляющая компания», Приобретение имущества у физического лица – способ уменьшения налога на прибыль без уплаты налога на доходы физических лиц и единого социального налога Суть схемы: Физическое лицо продает товары (материалы) организации, которые используются ей в производственных целях. В результате физическое лицо вправе получить безналоговый доход до 125 тыс. рублей в календарном году. При этом организация сможет учитывать такие расходы для целей исчисления налога на прибыль.

Принципиальная возможность схемы Согласно п.п.1 п.1 ст.220 НК РФ физическое лицо имеет право на имущественный налоговый вычет в каждом налоговом периоде в случае получения дохода до 125 тыс. Статья 220 НК РФ.

Организация приобретает квартиру у физического лица для перепродажи.

рублей от продажи своего имущества. Другими словами, продажа такого имущества не подлежит обложению налогом на доходы физических лиц.

В том же месяце квартира передана организации, уплачены государстве

Автор PPT.RU 11 декабря 2006 нные пошлины в сумме 15 050 руб., переданы документы на государственную регистрацию права собственности, подписан акт приемки-передачи оказанных услуг с агентством недвижимости.

КонсультантПлюс БЕСПЛАТНО на 3 дня Квартира, согласно п.

1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ , является объектом недвижимости.

Налог при покупке квартиры юридическим лицом. Покупка квартиры юридическим лицом налоги

ГлавнаяНалогПокупка квартиры юридическим лицом налоги Покупка квартиры юридическим лицом: перечень документов Многие юридические лица приобретают недвижимость в качестве капиталовложения.

Оформление перехода прав собственности на квартиру ничем не будет отличаться от случаев, когда её приобретает физлицо.

Однако существует ряд особенностей, которые нужно учитывать, в том числе и в вопросах налогообложения. Ограничения при покупке квартиры В случаях, если квартиру приобретает лицо, имеющее статус ООО, АО или ПАО и сделка будет считаться крупной, нужно согласие от всех членов (совладельцев, акционеров) юридического лица.

Под крупной сделкой понимается приобретение имущества, стоимость которой превышает 25% активов предприятия.

Оно оформляется в виде документа (например, протокола заседания акционеров или решения совета директоров)

Организация продает квартиру физлицу: бухучет и налогообложение

Важное 26 августа 2010 г. 15:32 Компания Продавец квартиры — , покупатель — физическое лицо.

У физического лица при приобретении квартиры возникает не обязанность по уплате налога, а право на получение имущественного вычета. Обоснование вывода: Налогообложение у организации Налог на добавленную стоимость (НДС) Согласно пп.

1 п. 1 ст. 146 НК РФ объектом обложения НДС признаются операции по реализации товаров (работ, услуг) на территории Российской Федерации. При этом ст. 149 НК РФ установлен перечень операций, не подлежащих налогообложению (освобождаемых от налогообложения).

При покупке недвижимости у физлица организация не является налоговым агентом

Является ли российская организация, от которой физическое лицо получило доход от продажи принадлежащего ему жилого дома, налоговым агентом? По данному вопросу Министерство финансов Российской Федерации своим письмом от 16.08.2012 № 03-04-06/9-247 разъясняет следующее. Пунктом 1 ст. 226 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) установлено, что российские организации, от которых или в результате отношений с которыми налогоплательщик получил доходы, указанные в п.

2 указанной статьи НК РФ, обязаны исчислить, удержать у налогоплательщика и уплатить сумму налога на доходы физических лиц (далее – НДФЛ), исчисленную в соответствии со ст.

Покупка недвижимости юридическим лицом у физического лица

/ / Если продавцом квартиры в пользу юрлица выступает физлицо, то компания не обязана начислять и удерживать с него НДФЛ. В данном случае она не является налоговым агентом.

В случае если квартира находилась в собственности у физлица менее 5 лет, то оно обязано самостоятельно заполнить декларацию 3-НДФЛ, отчитаться о полученных доходах и перечислить в бюджет налог по ставке 13%.

Стороны обговаривают существенные условия купли-продажи недвижимости. Подписывается предварительный договор купли-продажи и вносится обеспечение в виде аванса или задатка.

Стороны подписывают основной договор купли-продажи.

Продавец и покупатель проходят процедуру государственной регистрации перехода права собственности. Вносится окончательная оплата по договору купли-продажи.

Подписывается акт приема-передачи недвижимости.

Продажа недвижимости (квартиры) юридическому лицу — все варианты и отзывы

» Приобретение недвижимости является довольно существенным риском не только для продавца, но и для покупателя. Оформление недвижимости на юридическое лицо почти никак не различается от того, когда происходит оформление на физическое лицо.

На практике чаще всего происходит оформление недвижимости на физические лица, но также бывают и случаи продажи квартиры юридическому лицу.

При сделках с юридическими лицами многие продавцы пытаются обезопасить себя, но не всегда знают, как это сделать.

Содержание статьи Зачастую такое бывает, что квартиру хотят приобрести организации. Они приступают к поискам квартир через агентства или объявления. Чаще квартиры покупаются у физических лиц.

Но ведь в современном мире часто за такими безобидными сделками скрывается обман.