Меню
Главная - Пенсионное страхование - Продали землю а дом на нем не продали судебная практика

Продали землю а дом на нем не продали судебная практика

Продали землю а дом на нем не продали судебная практика

Решение № 2-277/2015 2-277/2015~М-95/2015 М-95/2015 от 14 мая 2015 г. по делу № 2-277/2015


— Гражданское Суть спора: Споры о праве собственности на землю Дело №2-277/2015РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации14 мая 2015 года город ПетрозаводскПрионежский районный суд Республики Карелия в составе: председательствующего судьи И.С.

Леккеревой,при секретаре Т.А.Савкиной,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовой Л.Н. к Поповой И.В. о признании сделки недействительной,установил:Истец обратилась в суд с указанными исковыми требованиями по тем основаниям, что хх.хх.хх г. между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, площадью .
кв.м., расположенного: ., категория земель — земли населенных пунктов, разрешенное использования — для индивидуального жилищного строительства.

Истец считает, что данный договор является недействительным, поскольку истец при заключении сделки существенно заблуждалась относительно стоимости участка и продала участок за .

Возможно ли купить или продать жилой дом или часть дома без земли. Помощь риэлторам.

    • МФЦ СПБ
    • МФЦ Лен. области
    • Нотариусы СПБ
    • Нотариусы Лен. области
    • Администрации СПБ
    • Администрации Лен. области
    • Пибы СПБ
    • БТИ Лен. области
    • ФНС СПБ
    • ФНС Лен. области
    • Органы опеки СПБ
    • Органы опеки Лен. области
  2. Задать вопрос
  3. ФНС СПБ
  4. Риэлторы других стран
  5. Отзывы
  6. Написать нам
  7. МФЦ Лен.

    области

  8. Пибы СПБ
  9. ФНС Лен. области
  10. Администрации Лен. области
  11. Он-лайн обучение
  12. Нотариусы СПБ
  13. Органы опеки Лен.

    области

  14. Органы опеки СПБ
  15. БТИ Лен. области
    • Предложить свои услуги
    • Риэлторы городов России
    • Риэлторы других стран
  17. МФЦ СПБ
  18. Администрации СПБ
  19. Ближайшие курсы
    • Он-лайн обучение
    • Ближайшие курсы
  21. Риэлторы городов России
  22. Фото
    • Задать вопрос
    • Фото
    • Видео
    • Отзывы
    • Написать нам
  24. Видео
  25. Нотариусы Лен. области
  26. Предложить свои услуги

Можно ли продать жилой дом без земельного участка?

Земельный кодекс Российской Федерации чётко регламентирует правила и требования относительно вопроса можно ли продать дом или иное строение, не продавая при этом территорию, на которое этот объект находится.

В 35 статье говорится о том, что любые постройки, которые находятся на участке земли, подлежат отчуждению только совместно, если право собственности на оба объекта недвижимости принадлежит одному и тому же владельцу.

Исходя из вышесказанного, можно сделать вывод, что продать дом без земли, имея в собственности оба этих объекта, невозможно. В сделках они всегда фигурируют вместе, несмотря на то, что территория и здание – это разное имущество, имеющее личные кадастровые номера, перечень правоустанавливающих и прочих документов.

При этом не имеет значения, к какой категории относится недвижимость и завершено ли строительство.

Дело № не определено

Дело №.РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации.пгт.

ДД.ММ.ГГГГ. районный суд в составе председательствующего ФИО7, при секретаре ФИО8, рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи земельного участка и жилого дома и встречному иску ФИО2 к ФИО1 о выплате денежных средств за жилой дом по договору купли — продажи жилого дома и земельного участка,установил:ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи земельного участка и жилого дома. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ она купила дом под материнский капитал, расположенный по , пгт у ФИО2. При составлении договора купли-продажи ФИО2 утверждал, что дом тёплый, печь новая, и в зиму нужно всего 2 машины дров.

Но с наступлением зимы, углы дома стали промерзать, покрываться льдом, печка начала разрушаться.

Дом не натапливался до нужной температуры, а у неё трое маленьких

Дом с участком неразделимы

Кому по закону принадлежит земля, на которой стоит жилой дом, — собственнику земельного участка или новому хозяину дома?

Такой «земельно-домовой» вопрос оказался до такой степени острым и болезненным, что рассудить спор смог только Верховный суд. Вынесенное им решение по одному частному спору может оказаться важным не только для тех граждан, которые непосредственно участвовали в этих судебных процессах, но и остальным собственникам земли и частных домостроений.

Суть возникшего конфликта проста. В Краснодарском крае некий гражданин оказался владельцем земельного участка и стоящего на нем жилого дома. Недвижимость перешла к нему по наследству.

Новый хозяин по дарственной уступил дом женщине, а она оформила на дом право собственности и зарегистрировала свою недвижимость в госреестре.

Причем дама узаконила одновременно свои права и на дом, и на землю, на которой этот дом стоит. Оформив все документы, гражданка дом благополучно продала.

Решение № 2-871/14 2-871/2014 2-871/2014~М-763/2014 М-763/2014 от 18 июля 2014 г.

рублей.

Истец Харитонова К.А. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО10 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении Дополнительно пояснила, что согласно договору купли-продажи, заключенному между истцом и ответчиком, земельный участок был продан свободно от прав третьих лиц.

При подготовке к строительству был обнаружен ЛЭП, охранная зона которого составляет по 10 м в обе стороны. О наличии ЛЭП истица знала на момент покупки, однако, не будучи специалистом в данной области она не могла знать о том, что ее наличие нести опасность и о том, что существует охранная зона данного объекта.
При производстве топографической съемки земельного участка специалист сообщил, что под землей на спорном участке проходит газопровод высокого давления, охранная зона которого составляет 7 метров.

Спор о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка (на основании судебной практики Московского городского суда)

Гражданский кодекс РФ Основные ссылки: — ст. 168

«Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта»

— ст. 177

«Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими»

— ст.

179

«Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств»

— § 7 главы 30 ГК РФ «Продажа недвижимости» (ст. ст. 549 — 558 ГК РФ) Дополнительные ссылки: — ст.

Можно ли продать часть нежилого здания не продавая часть земельного участка под зданием?

земля и здание находится в собственности у одного собственника.

170 «Недействительность мнимой и притворной сделок» — ст. 130 «Недвижимые и движимые вещи» — ст. 167 «Общие положения о последствиях недействительности сделки» — п. 1 ст. 432 «Основные положения о заключении договора» — п. 1 ст. 454 «Договор купли-продажи» Семейный кодекс РФ — ст.
Ярославль 1200 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (12)

  1. эксперт
  2. получен гонорар 33%Адвокат, г. МоскваОбщаться в чате
    • 10,0рейтинг
    • эксперт
  3. 10,0рейтинг
  1. 7,1рейтинг
  2. Юрист, г.

    Хочу продать 25% нежилого здания, есть много отдельных входов. Здание 800 кв.м. есть помещения 100, 36, 36, кв.м. Могу ли я выделить помещение и продать его без земли? если да то опираясь на какие статьи? 17 Февраля 2017, 11:04, вопрос №1543004 Олег, г.
    НовосибирскОбщаться в чате

    • 10,0рейтинг
    • эксперт
  3. эксперт
  4. получен гонорар 33%Адвокат, г.

  5. 10,0рейтинг
  6. получен гонорар 33%Юрист, г.

    ПермьОбщаться в чате

    • 7,1рейтинг

Я добросовесный покупатель земли, первый собственник приобрел землю незаконно?

Что будет с землей?

Купила участок под ИЖС, построила и оформила дом.

Сейчас выясняется, что идет уголовное дело по вопросу незаконного приобретения земельного участка первоначальным собственником. Что меня может ожидать? 21 Января 2016, 10:24, вопрос №1108857 Тая, г. Омск 700 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (7) получен гонорар 33% 7,6 Рейтинг Правовед.ru 2837 ответов 1391 отзыв Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Санкт-Петербург Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 7,6рейтинг

Здравствуйте! Кто являлся первоначальным собственником земельного участка?

Муниципалитет или же частное лицо?

По общему правилу если земельный участок выбывает из владения собственника помимо его воли то он имеет право требовать имущество обратно.