Меню
Главная - Автострахование - Продажа квартиры по ипотеке без первоначального взноса риски продавца

Продажа квартиры по ипотеке без первоначального взноса риски продавца

Продажа квартиры по ипотеке, риски продавца


У покупателя квартиры на вторичном рынке очень много рисков. А чем рискует продавец, когда продает квартиру человеку, который будет расплачиваться ипотечными деньгами? Есть ли опасность остаться и без квартиры, и без денег? О том, что проверять у покупателя и как все будет происходить, стоит узнать поподробнее.

Если покупатель вашей квартиры собирается расплачиваться ипотечными деньгами, то ждите проверок чистоты истории вашей квартиры.

Банк никогда не выдаст ипотеку, пока не проверит: кто является настоящим собственником недвижимости; есть ли какие-либо обременения или аресты; согласны ли супруги на продажу; по мере возможности уточнит, кто приватизировал жилье и есть ли их согласие на реализацию; в каком состоянии многоквартирный дом. Если в аварийном, то деньги вашему покупателю не выдадут. А вам придется искать другого, который будет расплачиваться

Ипотека с завышением: риски продавца и покупателя

Специалисты банковского сектора отмечают: ипотека с завышением цены залогового объекта встречается до сих пор.

Кто и зачем это делает, какие интересы движут сторонами, о рисках завышенной стоимости объекта — далее.Содержание:

    1 Стоимость объекта: рыночная или?2 Зачем требуется завысить стоимость3 Оцениваем риски участников сделки по ипотеке с завышением4 Выход есть5 ЗаключениеСтоимость объекта: рыночная или?Для оформления залога квартиры, жилого дома или другого имущества, банку требуется рыночная стоимость.

    Не будем нагружать читателя сложными оценочными категориями, скажем просто: это стоимость, по которой объект может быть продан на свободном рынке недвижимости, по цене, устраивающей и продавца, и покупателя,

Основные риски продавца при продаже квартиры по ипотеке

Такая процедура, как продажа квартиры по ипотеке подразумевает риски продавца.

Определение термина дано во многих нормативно-правовых актах.
Хотя многие специалисты утверждают, что на сегодняшний день это чуть ли не единственный безопасный способ купли-продажи. Когда речь заходит о продаже недвижимости, многие собственники задумываются о том, какой способ выбрать. В последние годы особую популярность имеет продажа по ипотеке, так как в этом случае в сделке участвует третья сторона – банк.

И считается, что так гораздо эффективнее и безопаснее продать квартиру.Главное в данном случае для владельца – это поиск надежного покупателя, которому банк не откажет в предоставлении средств. Помимо этого, квартира не должна иметь обременений, незаконных перепланировок и т.

д. Продажа квартиры через ипотеку включает следующие этапы:Проверка недвижимости банком, оценка рыночной стоимости.Оформление страховки.Подготовка документов.Заключение

Риски продавца при продаже квартиры по ипотеке

» Продавцу Автор Антон Величко На чтение 4 мин.

Просмотров 15 Опубликовано 26.01.2020 Продажа квартиры в ипотеку, риски продавца с покупателями-ипотечниками (по ипотеке Сбербанка), особенности процедуры сделки, возможные минусы для собственника.

Считается, что квартира продаваемая в ипотеку не несет рисков для продавца. Предлагаю разобраться так ли это на самом деле или какие потери несет собственник, соглашаясь на условия банка. Дополнительно читайте статью о Для начала рассмотрим минусы, которые продавец получает, если покупатели квартиры с ипотекой.
От проверки жилища на «юридическую чистоту» до проверки собственника на дееспособность, сбор документов и технической документации на объект недвижимости и как это коснется продавца.

Перечень минусов По сравнению с продажей квартиры за наличные, при продаже жилья по ипотеке вам придется собрать больше документов и справок, потому что ипотечный кредит предусматривает залоговое имущество.

Ипотека для продавца: процедура, риски, плюсы и минусы


↑ +0.2686 ↑ +0.1954 22.06 23:58 0 20.06 23:53 0 20.06 00:08 0 19.06 23:24 0 02.06 23:35 0 02.06 00:06 0 29.05 16:12 0 25.05 16:06 0 23.05 00:17 0 24.04 11:25 0 /

  • 8 800 200-02-90
  • 8 800 200-66-33
  • 8 800 200-50-75
  • 8-800-510-9510
  • (495) 721-99-00
  • 8 800 555-55-50
  • 8 800 200-00-00
  • 8 800 100-07-01
  • 8 800 200-55-20
  • 8 800 100-00-06
  • 8 800 700-73-00
  • 8 800 200-66-33
  • 8 800 200-50-75
  • 8 800 555-55-50
  • 8 800 555-20-20
  • 8 800 100-07-01
  • (495) 721-99-00
  • 8 800 100-48-88
  • 8 800 200-00-00
  • 8-800-510-9510

| | 15 дек. 2015 Продажа квартиры под ипотеку пугает некоторых продавцов, опасающихся быть обманутыми в конце сделки.

По этой причине часть владельцев

Риски продавца при завышении стоимости квартиры при ипотеке

При оформлении ипотеки у каждого отдельно взятого человека присутствует индивидуальная повесть, индивидуальные желания, индивидуальные проблемы.

Ситуации в жизни встречаются разнообразные, и иногда человек способен прибегнуть к обману, ради собственной выгоды. Для чего возникает необходимость у клиента в завышении стоимости квартиры при ипотеке, и какие с этим связаны риски по сделке для продавца? Причины завышения: Часто встречающаяся ситуация завышения — у заёмщика нет денег на первоначальный взнос по кредиту.

Взнос приравнивается к не маленькому объёму средств. Возникает нужда в завышении рыночной стоимости жилья.

В этом случае цена фиктивно завышается для того, чтобы финансовая компания выделила средства на приобретение недвижимости в большем объёме. При положительном раскладе удаётся получить кредит без первоначального платежа, применив завышение.

Ипотека «с завышением» без первоначального взноса – возможные риски для покупателя и продавца

Автор публикации Юрист, Подписаться 1 470 просмотров 20 мая 2020 в 18:57 Теги: Краткое содержание: Ипотека «с завышением» в последнее время приобретает все большую популярность среди потребителей, так как эта схема позволяет получить не только сумму, необходимую на приобретение жилья под весьма низкий процент, но и дополнительные деньги на иные нужны.

Деньги просто идут продавцу безналичным путём.

Кроме того, данная схема увеличивает и сумму налогового вычета.Однако здесь имеются и определенные риски, причем этот риск присутствует для обеих сторон сделки, то есть и для покупателя, и для продавца. Получение ипотеки «с завышением» предполагает указание в документах стоимости недвижимости выше фактически полученной суммы, и нередко сумма завышения бывает весьма значительной.

Конечно, если продавец владеет продаваемой недвижимостью более 5 (пяти) лет, это не имеет никакого значения, и здесь будет совсем не важно,

Особенности продажи квартиры по ипотеке для продавца: на что обратить внимание

» Продажа квартиры – серьёзный и ответственный шаг.

Решив распрощаться с дорогой (в прямом и переносном смысле) недвижимостью, продавец хочет, чтобы сделка прошла гладко и максимально выгодно. Содержание Одна из первых дилемм, с которыми сталкивается продающая сторона — это как грамотно оформить продажу квартиры: через ипотеку или через наличный расчёт.

Ипотечная сделка имеет свои особенности. Однако риски продавца при продаже квартиры по ипотеке не так уж велики. Здесь во многом мешает непонимание процесса и ошибочные стереотипы относительно того, как протекает процесс купли-продажи.

Рассмотрим этот аспект подробнее. В первую очередь нужно отметить, что факт оформления не замедляет оформление сделки для покупателя.

Для заёмщика ипотека растягивается на 10-20 лет, но продавца это никаким образом не касается.

Он получает причитающуюся ему сумму разом, после чего его участие в этой сделке заканчивается.

Пошаговая инструкция по продаже квартиры через ипотеку

» » » Российская недвижимость дорожает, поэтому приобрести квартиру за свои деньги довольно сложно.

Чаще всего покупатель прибегает к заемным средствам, в связи с чем, продажа квартиры под ипотеку – одна из самых распространенных сделок на рынке недвижимости.