Меню
Главная - КАСКО - Срок работ не должен превышать 7 лет объект культуртного наследия

Срок работ не должен превышать 7 лет объект культуртного наследия

Оглавление:

Дополнительные обязанности и риски правообладателей объектов культурного наследия


ГлавнаяСтатьи 16.03.2017 Ксения Куликова В данной статье проанализированы основные специальные требования и ограничения для собственников и арендаторов зданий, нежилых помещений и квартир, относящихся к объектам культурного наследия, описаны возможные риски правообладателей и даны рекомендации по их минимизации. Ключевые слова: объект культурного наследия, охранное обязательство, обязанности собственника, предмет охраны, особенности проведения работ, ответственность. Покупка или аренда недвижимости в историческом центре города иногда означает получение вместе с помещением или квартирой в престижном старинном доме дополнительных обязательств и ограничений для собственников или арендаторов.

Многие старинные дома сами по себе, а также их внутренние архитектурные элементы отделки и отделимые предметы

Административные меры по обеспечению сохранности ОКН

Президентом Российской Федерации 7 мая 2013 г. подписан Федеральный закон № 96-ФЗ

«О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях»

(далее – Закон), предусматривающий усиление административной ответственности за нарушения требований законодательства в области сохранения и использования объектов культурного наследия. Закон вступил в силу 7 августа 2013 г.

Законом не только актуализированы положения КоАП с учетом изменений, внесенных в законодательство об охране объектов культурного наследия, но и введены ключевые новации, позволяющие поставить работу по предупреждению и пресечению правонарушений в указанной сфере на качественно новый уровень.

При этом именно за нарушения законодательства об охране объектов культурного наследия предусматриваются самые крупные в рамках КоАП штрафы (до 60 млн.

руб.). Так, Законом исключена дифференциация

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ «ВЫДАЧА РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО, ЕСЛИ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ РАБОТ ПО СОХРАНЕНИЮ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ЗАТРАГИВАЮТСЯ КОНСТРУКТИВНЫЕ И ДРУГИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ НАДЕЖНОСТИ И БЕЗОПАСНОСТИ ТАКОГО ОБЪЕКТА» (с изменениями на: 26.12.2017)

(в редакции , , от 17.05.2017 N 75, ) В соответствии с , приказываю:1. Утвердить административный регламент предоставления государственной услуги

«выдача разрешения на строительство, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта»

(далее — административный регламент) согласно приложению.2.

Начальнику отдела сохранения, государственной охраны и учета объектов культурного наследия управления по государственной охране объектов культурного наследия области Н.М.Толмачевой обеспечить исполнение административного регламента.3.

Об утверждении Положения о предоставлении в аренду неиспользуемых объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся в неудовлетворительном состоянии и относящихся к федеральной собственности, и о расторжении договоров аренды таких объектов культурного наследия (с изменениями на 1 апреля 2016 года)

(с изменениями на 1 апреля 2016 года)____________________________________________________________________ Документ с изменениями, внесенными: (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 04.04.2016, N 0001201604040022).

Разместить настоящий приказ на официальном сайте управления по государственной охране объектов культурного наследия области.4. Опубликовать настоящий приказ на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru) и на сайте сетевого издания «Тамбовская жизнь» (www.tamlife.ru).5.
____________________________________________________________________В соответствии со Правительство Российской Федерациипостановляет:Утвердить прилагаемое Положение о предоставлении в аренду неиспользуемых объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся в неудовлетворительном состоянии и относящихся к федеральной собственности, и о расторжении договоров аренды таких объектов культурного наследия.Председатель ПравительстваРоссийской ФедерацииД.Медведев (с изменениями на 1 апреля 2016 года)1.

Настоящее Положение устанавливает

Принадлежность к объектам культурного наследия должна подтверждаться органами культурного наследия

Выписка из базы Департамента является ненадлежащим доказательством отнесения здания к объектам культурного наследия. Департамент письмом от 21 февраля 2014 года N 33-5-4945/14-(0)-1 отказал обществу в приватизации указанного нежилого помещения со ссылкой на то, что спорный объект является объектом культурного наследия и в соответствии с требованиями пункта 4 статьи 9 Закона г. Москвы от 17.12.2008 N 66

«О приватизации государственного имущества города Москвы»

подлежит приватизации полностью как единый объект недвижимости, продажа объекта культурного наследия по частям не допускается.

… При этом Выписка из базы Департамента — Реестр объектов недвижимости (т.

2 л.д. 91) обоснованно не принята судом первой инстанции в качестве доказательства по спору, так как не подтверждает факт отнесения указанного здания к объектам культурного наследия в установленном порядке, категория историко-культурного значения согласно данной выписке не установлена, охранный статус объекта — прочие объекты. Согласно выписке ТБТИ из технического паспорта на здание по состоянию на 20.08.2003 г.

Приказ Министерства культуры Российской Федерации от 13 февраля 2014 г.

N 237 г. Москва «Об утверждении Порядка приемки работ по сохранению объекта культурного наследия»

Зарегистрирован в Минюсте РФ 15 мая 2014 г.

Регистрационный N 32272 В соответствии с пунктом 7 статьи 45 Федерального закона от 25 июня 2002 г.

N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, N 26, ст. 2519; 2003, N 9, ст. 805; 2004, N 35, ст. 3607; 2005, N 23, ст. 2203; 2006, N 1, ст. 10; N 52 (ч. 1), ст. 5498; 2007, N 1 (ч. 1), ст. 21; N 27, ст. 3213; N 43, ст.

5084; N 46, ст. 5554; 2008, N 20, ст. 2251; N29 (ч. 1), ст. 3418; N 30 (ч. 2), ст. 3616; 2009, N 51, ст.

6150; 2010, N 43, ст. 5450, N 49, ст. 6424; N 51 (ч. 3), ст. 6810; 2011, N 30 (ч.

1), ст. 4563; N 45, ст. 6331; N 47, ст.

6606; N 49 (ч. 1), ст. 7015, ст.

7026; 2012, N 31, ст. 4322; N 47, ст.

6390; N 50 (ч. 5), ст. 6960; 2013, N 17, ст. 2030; N19, ст. 2331; N 30 (ч.

1), ст. 4078) и пунктом 5.2.27 Положения о Министерстве

Часто задаваемые вопросы

?Вопрос-ответ

  1. ruen RSS к списку 11 февраля 2016 Какой порядок проведения работ на объектах культурного наследия?

    В силу федерального законодательства объекты культурного наследия подлежат государственной охране в целях предотвращения изменения их облика и интерьера, предотвращения других действий, могущих причинить вред объектам культурного наследия, а также в целях их защиты от любых негативных воздействий. Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 5.1 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ

    «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»

    (далее — Федеральный закон № 73-ФЗ) на территории памятника или ансамбля запрещается проведение земляных, строительных, мелиоративных и иных работ, за исключением работ по сохранению объекта культурного наследия или его отдельных элементов.

Федеральный закон от 25 июня 2002 г.

N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»

Принят Государственной Думой 24 мая 2002 года Одобрен Советом Федерации 14 июня 2002 года Настоящий Федеральный закон регулирует отношения в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и направлен на реализацию конституционного права каждого на доступ к культурным ценностям и конституционной обязанности каждого заботиться о сохранении исторического и культурного наследия, беречь памятники истории и культуры, а также на реализацию прав народов и иных этнических общностей в Российской Федерации на сохранение и развитие своей культурно-национальной самобытности, защиту, восстановление и сохранение историко-культурной среды обитания, защиту и сохранение источников информации о зарождении и развитии культуры.

Объекты культурного наследия (памятники истории и культуры)

Приложение. Порядок проведения аттестации специалистов в области сохранения объектов культурного наследия (за исключением спасательных археологических полевых работ), в области реставрации иных культурных ценностей

Приложение Порядокпроведения аттестации специалистов в области сохранения объектов культурного наследия (за исключением спасательных археологических полевых работ), в области реставрации иных культурных ценностей(утв.

Министерства культуры РФ от 5 мая 2012 г.

N 474) 1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с от 25 июня 2002 г.

N 73-ФЗ

«Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»

(Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, N 26, ст.

2519; 2003, N 9, ст. 805; 2004, N 35, ст.

3607; 2005, N 23, ст. 2203; 2006, N 1, ст. 10; N 52 (ч. I), ст. 5498; 2007, N 1 (ч. I), ст. 21, N 27, ст. 3213, N 43, ст. 5084, N 46, ст. 5554; 2008, N 20, ст. 2251, N 29 (ч. I), ст. 3418, N 30 (ч. II), ст. 3616; 2009 N 51, ст. 6150; 2010, N 43, ст. 5450, N 49, ст. 6424, N 51 (ч. III), ст. 6810; 2011, N 30 (ч.